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“减免租金(措施),甚至好过贷款延后缴付。虽然屋主可能领取的租金会减少,但政府可以通过双重扣税的方式,再协助屋主。”

“因此,如果银行不提供6个月的‘缓冲期’,那6个月后,这些贷款就会变成呆账,这样就很糟糕,反而对整个银行系统更不好。”

他说,所谓“定额支出”,就是每个月固定要偿还的项目,如租金和员工薪资。

【行管第9天】 孔令龙:疫情将导致企业破产 政府应推更多“拯救”配套

“这是一项‘生存策略’。新大发代理说明它对于有向银行贷款的企业绝对是好消息,因为这些企业在暂缓缴付贷款的情况下,将有6个月的现金流。”

“很多人认这项举措可能会影响国家银行体系。大发代理标准但,其实这次的疫情应当被归类为‘天灾’,受影响者不是个人,而是绝大多数人。”

因此,孔令龙建议,政府帮助商家缓解“定额支出”的压力,包括强制要求屋主减免商家的租金,以及政府、雇员和雇主分摊员工的薪资。

“经商者最想做到的是‘收支平衡’。大发代理返点高但,在行动管制令期间,他们已经失去收入了,但支出仍有,其中又以‘定额支出’最让商家吃不消。”

MyGonews提醒注意逾期未办继承登记不动产开始公告

蔡兆源也预估,新冠肺炎疫情后,银行将收紧对汽车与房屋的贷款。

此外,孔令龙也表示,尽管这项措施允许商家和个人延后还款,但当中仍出现“利息照算”的因素。

“然而,新大发代理说明并非所有企业都有贷款。即便有,我也不认为他们会高额贷款,毕竟在所有的中小企业中,有大约75%是微小企业。”

他说,这次的行动限制令,让大部分国人的收入受到影响,在没有收入的情况下,又要支付贷款,肯定会让人吃不消,甚至无法偿还贷款,并直接形成“呆账”。

尽管国家银行周三宣布,大发代理返佣4月1日起,无论是个人或中小企业的贷款,都获准推迟6个月后再缴付。然而,经济学家却认为,这项措施只能让商家“喘一口气”,倘若未来国家经济仍不见好转,大部分的商家将面临“关门大吉”的命运。

贷款延缴措施虽好,仍无法挽救中小企业近一个月无收入的窘境,政府受促出台更多“拯救”配套,否则疫情后大部分企业将面对破产危机!

尽管国家银行宣布,4月1日起,无论是个人或中小企业的贷款,都获准推迟6个月后再缴付;然而,经济学家却认为,这项措施只能让商家“喘一口气”。

“如果商家无法缴付‘定额支出’,在收入又未稳定的情况下,肯定破产。”

有能力偿还贷款者或商家,应按既定期限还款。

他也表示,大发代理怎么做由于这项措施旨在协助受到行动管制令影响的商家和个人,因此若未受到此令影响者或商家,理应按时还款。

孔令龙:政府应推出“拯救”配套孔令龙认为,在“没有营业,就没有收入”的情况下,政府应当推出能够帮助所有商家的“拯救”配套。

马来西亚中华总商会中小企业及税务组主席孔令龙在接受《光华日报》电访时表示,自动延后贷款缴付措施固然是好,但这项措施并未照顾全国的企业。

“至于薪金,不能有任何的政治考量。由于行动管制令接近30天,政府不能要求雇主必须支付一个月的薪金。最理想的方式,就是员工领半月薪金,而这半月薪金再由雇主和政府共同承担。”

蔡兆源:大部分国人收入受影响,怎么成为大发代理没有收入又要支付贷款,或形成“呆账”。

他认为,这样才能做到雇能够继续工作,商家也能够继续运作,而政府也能够帮助商家的“三赢做法”。

蔡兆源以1997年马来西亚的金融风暴为例,他说,当时很多商家和个人因为无法偿还贷款,银行出现很多的呆账,致使国家必须成立“国营金融资产管理公司”(Danaharta),来收购这些呆账,亿保全银行系统。

“这只是暂时协助借贷者解决燃眉之急。这并不是不用还,贷款还是要还,而且利息仍旧照计算,银行只是将贷款日起‘冻结’在那边。”

蔡兆源:有能力偿还贷款者 应按期限还款

亚企理财中心税务与财务咨询总监拿督蔡兆源在接受本报访问时也形容,国家银行宣布自动延后贷款缴付措施,对于商家或个人来说绝对是个“定心丸”。

孔令龙:自动延后贷款缴付措施固然是好,大发代理介绍但这项措施并未照顾全国的企业。

“因此,我认为这反而对银行系统来说,是较好的措施。”

▲2020年逾期未办继承登记不动产开始公告了(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻新北市2020年度逾期未办理继承登记不动产,将由各地政事务所自4月1日起开始公告至6月30日止,共3个月。2020年度公告被继承人计2,200人、土地12,572笔、建物计702栋,依2020年公告土地现值计算,土地总价值达新台币173亿馀元,相关公告资讯将张贴于新北市各地政事务所、土地所在地、被继承人户籍所在地之区公所及里办公处,也可上新北市政府地政局网站(https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)查询。 地政局表示,依据土地法第73条之1规定,土地或建物自继承开始之日起逾1年未办理继承登记者,经查明后应公告继承人于3个月内申请登记,逾期仍未申请者,由直辖市、县市政府地政机关列册管理,列册管理期间为15年;逾期仍未办理所有权移转者,将移请财政部国有财产署公开标售,呼吁继承人尽速办理继承登记,以确保自身财产权益。 地政局贴心提醒,民法规定子女对父母的扶养及财产继承并无性别差异,均有扶养之义务及继承财产之权利,另民众如果不清楚申办继承登记流程及应备文件,可以利用该局网站设置的业务专区-登记-登记案件流程及应备文件查询-继承(https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8140),点阅了解相关资讯。如因继承人人数众多难以会同或协议办理继承登记,可由其中一人以上申请登记为全体继承人公同共有,以避免不动产因列册管理期满而遭标售。如仍有任何疑问,欢迎迳洽新北市各地政事务所,将有专人提供谘询服务。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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